Pompes à chaleur Tongyi TRW50 alimentant le système d'eau chaude CapitaSpring Citadines à Singapour

Le défi

Le climat tropical de Singapour et sa réglementation énergétique stricte créent des points de pression uniques pour les exploitants du secteur de l'hôtellerie :

• Coûts énergétiques de base élevés. Les chauffe-eau électriques sont coûteux à utiliser en continu et génèrent d'importantes émissions de carbone.

• Conformité ESG. CapitaLand vise une réduction mesurable des émissions de carbone dans l'ensemble de son portefeuille ; les anciens systèmes électriques n'étaient pas conformes à ces objectifs.

• Variabilité de la demande 24h/24 et 7j/7. Les résidences avec services connaissent d'importantes variations de consommation d'eau chaude entre les heures de pointe et les heures creuses, ce qui nécessite un système capable de moduler efficacement sa consommation plutôt que de fonctionner par cycles marche/arrêt à pleine capacité.

• Alignement avec la norme Green Mark. Le système de notation énergétique des bâtiments de Singapour récompense les systèmes MEP (mécanique, électricité, plomberie) efficaces.

La solution

Quatre pompes à chaleur air-eau modulaires TONGYI TRW50 ont été installées en parallèle pour le circuit central d'eau chaude sanitaire du bâtiment. Le système chauffe et fait circuler l'eau grâce à un ballon tampon isolé, fournissant ainsi de l'eau chaude à température constante aux 299 appartements situés entre le 9e et le 16e étage.

Résultats

Depuis sa mise en service, l'installation a permis de réaliser les opérations suivantes :

• Eau chaude stable 24h/24 et 7j/7 à température constante pour chaque logement, éliminant ainsi les plaintes des clients liées aux fluctuations de température ou de pression.

• Réduction substantielle de la consommation d'énergie par rapport à l'ancien système de chauffage électrique, ce qui diminue les dépenses énergétiques mensuelles.

• Amélioration du profil écologique du bâtiment , soutenant la certification Green Mark et les rapports de développement durable.

• Réduction des coûts de maintenance grâce au diagnostic à distance et à la redondance modulaire : si une unité nécessite une intervention, les trois autres assurent l’alimentation.

Ce projet établit un modèle reproductible de production d'eau chaude à faible émission de carbone pour les appartements meublés et les établissements hôteliers à Singapour et en Asie du Sud-Est. Il démontre que la technologie des pompes à chaleur à inverseur peut répondre aux exigences de fiabilité de l'immobilier haut de gamme tout en réduisant les coûts d'exploitation et l'intensité carbone – une combinaison de plus en plus recherchée par les propriétaires institutionnels et les organismes de réglementation.